100+ לידים בחודש, רובם לא מוכשרים
פניות מ-Yad2, פייסבוק, אתר, וואטסאפ. רוב הלידים לא תואמים מבחינת תקציב, אזור, או דחיפות — אבל בלי סינון אוטומטי, אתה מתקשר לכולם בשביל להבין מי רלוונטי
ענף: נדל"ן
אוטומציה למשרדי נדל"ן ומתווכים — חיסכון של 10+ שעות בשבוע על תפעול
הכשרת לידים, תיאום סיורים, שיווק נכסים וניהול CRM — כל מה שאתה עושה ידנית בין סיור לסיור — אוטומטית. אתה מתפנה לעבודת התיווך עצמה.
אוטומציה למשרדי נדל"ן ומתווכים היא מערכת ניהול דיגיטלית שמטפלת בצדדים התפעוליים של עבודת התיווך — הכשרת לידים, תיאום סיורים, ניהול נכסים פעילים, ושיווק לרשתות חברתיות. בפרימיום דיגיטל אנחנו בונים פתרונות מבוססי Claude AI עם n8n self-hosted (פרטיות מקסימלית) שחוסכים למתווכים 10–15 שעות שבועיות על עבודה תפעולית. המערכת מותאמת לחוק המתווכים בישראל — היא לעולם לא מחליפה את עבודת המתווך המורשה.
הכאבים של הענף
מתווך עושה 3 עבודות. רק אחת מהן באמת תיווך.
מתווך בישראל מבצע 3 סוגי עבודה: תיווך (החלק שדורש את הרישיון והניסיון), עבודה תפעולית (סינון, תיאום, מעקב), ושיווק. הראשונה היא מה שאתה אוהב ובו אתה מצוין. השאר ניתן להעביר למערכת.
תיאום סיורים עם הרבה נכסים
לקוח רוצה לראות 5 דירות באזור. אתה משחק טטריס בלוגיסטיקה — איזה זמין מתי, איזה לוקח 15 דקות נסיעה, ואת מי לבטל אם משהו השתנה
מעקב אחר נכסים פעילים
30 נכסים בתיק. מה הסטטוס של כל אחד? מי עדיין מעוניין? איזה נמכרו ב-3 ימים האחרונים? בלי דאשבורד מסודר — בלגן
שיווק נכסים לרשתות חברתיות
כל נכס חדש צריך פוסט באינסטגרם, פייסבוק, וכבר אפילו טיקטוק. תמונות, תיאור, מחיר — שעה לכל פוסט. אתה דוחה, וזה מאט את ההשקה
5 האוטומציות החיוניות
5 האוטומציות החיוניות למתווך נדל"ן
כל אוטומציה משתלמת בפני עצמה. רוב המתווכים מתחילים מ-1 (בד"כ בוט הכשרת לידים) ומוסיפים עם הזמן.
בוט חכם להכשרת לידים
הבוט שואל בכל שיחה את 4 השאלות הקריטיות: תקציב, אזור, דחיפות, ומאפיינים. מסווג כל ליד ל-'חם', 'פושר', או 'קר'. מעביר אליך את כל הלידים — אבל עם תיוג של איפה להתמקד היום. **לעולם לא נותן ייעוץ נדל"ן.**
פרטים נוספים על השירותתיאום סיורי דירות אוטומטי
הלקוח בוחר בעצמו זמן שנוח לו מבין הפנויים שלך, בכמה נכסים. תזכורות אוטומטיות 24 שעות + שעה לפני. ביטולים פותחים אוטומטית את השעה לליד אחר בתור המתנה.
פרטים נוספים על השירותשיווק נכסים אוטומטי לרשתות
נכס חדש בתיק → הבוט מייצר אוטומטית פוסט מותאם לכל פלטפורמה (אינסטגרם, פייסבוק, טיקטוק), עם תיאור AI בקול שלך + הצעות לתמונות מתאימות. אתה מאשר, הוא מעלה.
פרטים נוספים על השירותאוטומציית מסמכים והסכמים
טפסי הסכם תיווך, מסמכי הצגת נכס, תזכירי המשך — מילוי אוטומטי מה-CRM. חתימה דיגיטלית. ההסכם נחתם בעוד אתה בדרך לסיור הבא, ולא אחרי שלושה ימים של רדיפה.
פרטים נוספים על השירותCRM אוטומטי לנכסים ולקוחות
כל נכס עם מצב עדכני (פעיל / בשיווק / בעסקה / נסגר). כל לקוח עם היסטוריית עניין (מה ראה, מה רצה, מה לא). דאשבורד יומי של מה דחוף.
פרטים נוספים על השירות
תרחיש אמיתי
יום עבודה של מתווך — לפני ואחרי
מתווך עצמאי או משרד תיווך קטן (2–5 מתווכים) באזור המרכז, 50–150 לידים בחודש, 20–40 נכסים בתיק.
לפני
- בוקר — וואטסאפ עם 20 פניות מהלילה. רובן בלי פרטים — 'יש לך משהו?', 'כמה?'. אין זמן לקרוא לפני הסיור הראשון
- 10:00 — סיור עם לקוח בנכס בכרם התימנים. הלקוח מתחרט באמצע: 'זה רחוק מדי'. שלוש שעות אבודות
- 14:00 — מתקשר ל-10 לידים מאתמול. רובם לא עונים, חלקם כבר מצאו, ושלושה לא רלוונטיים לתקציב. שעה אבודה
- 18:00 — מנסה להעלות פוסט לאינסטגרם של נכס חדש. אין תמונות מותאמות, אין תיאור מוכן. דוחה
- 22:00 — לקוח שולח 'אפשר לראות הדירה מחר ב-10?'. אם לא תענה תוך שעה — ילך למתחרה
אחרי
- בוקר — 2 הודעות פתוחות. הבוט סינן 18 פניות, סיווג: 5 חמות עם פרטים מלאים, 8 פושרות, 5 לא תואמות לתקציב/אזור
- לפני כל סיור — אתה מקבל סיכום של הלקוח: תקציב, מה כבר ראה, מה לא רוצה, ערוצי תקשורת
- 14:00 — אתה לא מתקשר לאף אחד מהלידים של אתמול. הבוט עשה את זה בלילה — סיווג, אסף פרטים. אתה רואה רק את 5 הלידים שצריך מענה אישי
- פוסט לנכס חדש — מוכן אוטומטית עם תיאור AI בקול שלך. אתה מאשר ב-2 דקות, מתפרסם בכל הרשתות במקביל
- 22:00 — לקוח שולח 'אפשר לראות מחר ב-10?'. הבוט עונה תוך 30 שניות, מציע 3 שעות פנויות, סוגר את התור. אתה ישן
למה פרימיום דיגיטל
למה פרימיום דיגיטל למשרד נדל"ן
כבוד לחוק המתווכים בישראל
המערכת לא מתווכת — היא מטפלת בעבודה התפעולית סביב התיווך. כל פעולה שדורשת מתווך מורשה לפי חוק המתווכים במקרקעין (תשנ"ו-1996) — נשארת בידיים שלך. אנחנו לא נבנה משהו שיסכן את הרישיון שלך.
וואטסאפ הוא הערוץ של הלקוח הישראלי
לקוחות נדל"ן בישראל פונים בוואטסאפ. הבוט שלנו עובד מתוך WhatsApp Business API — לקוחות מקבלים מענה איפה שהם כבר נמצאים, בלי להוריד אפליקציה או להירשם לפלטפורמה חיצונית.
מתחילים קטן, מתרחבים
התחל עם בוט הכשרת לידים בלבד (₪1,500–3,500) — הניצחון המהיר ביותר במקצוע. אחרי שזה עובד — תוסיף תיאום סיורים, שיווק לרשתות, CRM. בלי לבנות הכל מחדש.
שאלות נפוצות
מה שואלים מתווכים לפני שהם פונים
לא — הבוט לעולם לא ייתן ייעוץ נדל"ן. הוא מיועד להכשרת לידים, תיאום סיורים ומתן מידע כללי על נכסים (מחיר מבוקש, מיקום, חדרים, גודל) — לא לתחליף לעבודת מתווך מורשה. כל פנייה שדורשת ייעוץ, הערכת שמאי, או החלטה משמעותית מועברת מיד אליך — מתווך מורשהלפי חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996. זה לא רק הגנה משפטית — זה גם הדרך הנכונה לטפל בלקוחות.
חוק המתווכים במקרקעין (תשנ"ו-1996) מחייב שכל מי שעוסק בתיווך נדל"ן בישראל חייב להיות בעל רישיון מתווך תקף ממשרד המשפטים. המערכת שלנו לא מתווכת — היא רק מטפלת בעבודה התפעולית סביב התיווך: סינון לידים, תיאום סיורים, ניהול דאטה. אתה — בעל רישיון התיווך — תמיד מבצע את התיווך עצמו. בנוסף, חוק המתווכים דורש הסכם תיווך בכתב לפני העברת מידע אופרטיבי. המערכת תומכת בזה דרך אוטומציית מסמכים — היא לא משחררת אותך מהדרישה. אנחנו לא עורכי דין— אנא היוועצו עם עו"ד מתמחה בנדל"ן לעניין הניסוח המדויק של ההסכמים.
שאלה מצוינת. הבוט שלנו לא 'דוחה לידים' — הוא מסווג אותם. בכל שיחה הוא שואל 4 שאלות בסיסיות:
- תקציב — שואל אם מוגדר
- אזור גיאוגרפי — איזה ערים/שכונות
- דחיפות— קונה תוך 3 חודשים, או 'מסתכל'
- מאפיינים — חדרים, גודל, תכונות חיוניות
בסוף השיחה כל ליד מתויג: 'חם' (תואם ודחוף), 'פושר' (תואם אבל לא דחוף), או 'קר' (לא תואם כרגע — אבל לפעמים אלה דווקא הלידים שיתפתחו עם הזמן). כל הלידים נשמרים— אתה רואה את כולם בדאשבורד. הבוט לא 'זורק' אף ליד, הוא רק עוזר לך להחליט במה להתמקד היום.
תלוי במערכת.הרבה משרדי תיווך בישראל עובדים עם Microsoft Excel או Google Sheets — אנחנו תומכים בהן ישירות (סנכרון דו-כיווני). מערכות ייעודיות לנדל"ן — תלוי באם יש להן API פתוח. בשיחת האפיון נספר לנו על הסטאק שלך, ונבדוק יחד מה אפשרי. אנחנו לא נבטיח מה שלא בדקנו ספציפית עבור המערכת שלך.
מתווך יחיד שמתחיל עם אוטומציה בסיסית (בוט הכשרת לידים בלבד) — מתחיל מ-₪1,500–₪3,500. משרד תיווך עם 3–10 מתווכים שמטמיע פתרון מקיף — הכשרת לידים + תיאום סיורים + שיווק לרשתות + CRM — בטווח ₪10,000–₪25,000. ההחזר על ההשקעה תלוי בנפח הלידים — משרדים עם 100+ לידים בחודש רואים החזר ב-60–90 יום. ראה את מדריך המחירים המלא לפרטים.
מוכן/ה להתחיל?
קבל הצעת מחיר למשרד נדל"ן
שיחת אפיון של 30–60 דקות, ללא עלות וללא התחייבות. נבין את העסק שלך, את האתגרים הספציפיים לענף, ונראה איך אוטומציה משתלבת.